Asuntosijoittaminen Instagramissa

Asuntosijoittamisesta ja asuntomarkkinoista on paljon mielenkiintoista sisältöä sekä julkaisijoita Instagramissa. Syöte hakee reaaliaikaisesti asuntosijoittamiseen liittyviä julkaisuja.

moore = More Experiental Rental Living 🏘

Ja miksi yksi O extrana? Koska haluamme luoda kodeille vielä piirun verran enemmän ’sitä jotakin’.

Jos haaveilet kodista, jossa kaikki on sinua varten valmiiksi suunniteltu ja laadulla toteutettu, olemme varmasti kuin luodut toisillemme. 

Rakennamme kodillesi pohjan - sinä luot sinne sielun 🤎

#moorekodit #vuokrakoti #vuokraasunto #koti #kotona #unelmakoti #kaarina #turku #kauniskoti #asuntosijoittaminen #kodinsisustus #sisustusideat #lempipaikkoja #sisustusjuttuja

moore = More Experiental Rental Living 🏘

Ja miksi yksi O extrana? Koska haluamme luoda kodeille vielä piirun verran enemmän ’sitä jotakin’.

Jos haaveilet kodista, jossa kaikki on sinua varten valmiiksi suunniteltu ja laadulla toteutettu, olemme varmasti kuin luodut toisillemme.

Rakennamme kodillesi pohjan - sinä luot sinne sielun 🤎

#moorekodit #vuokrakoti #vuokraasunto #koti #kotona #unelmakoti #kaarina #turku #kauniskoti #asuntosijoittaminen #kodinsisustus #sisustusideat #lempipaikkoja #sisustusjuttuja
...

1 0
Keittiö saapui tänään, huomenna alkaa asennus! Olen tosi innoissani tästä koska a) kiinnostaa nähdä tämä keittiö valmiina ja b) tää asunto on oikeesti kohta valmis! 

Joka kerta kun keittiöfirman kundit kantaa kaappia sisälle, tulee se semmonen ”hurraa tää valmistuu” fiilis. Tärkeä merkkipaalu mulle 😎

Ps. Kyllä noita kaappeja oikeesti on muutama enemmän kuin kuvassa, ihan NOIN pieni tää ei sentään ole 😅 Luonnoskuva keittiöstä löytyy pari postausta taaksepäin.

#remonttitarinoita #keittiö #keittiönkaapit #keittiöremontti #keittiönasennus #mittatilauskeittiö #kotimainenkeittiö #minikeittiö #huoneistoremontti #remontti #asuntoremontti #parikaappia #remonttivalmistuu #loppusuora #jaksaajaksaa #asunnustavaille #asuntosijoittaminen

Keittiö saapui tänään, huomenna alkaa asennus! Olen tosi innoissani tästä koska a) kiinnostaa nähdä tämä keittiö valmiina ja b) tää asunto on oikeesti kohta valmis!

Joka kerta kun keittiöfirman kundit kantaa kaappia sisälle, tulee se semmonen ”hurraa tää valmistuu” fiilis. Tärkeä merkkipaalu mulle 😎

Ps. Kyllä noita kaappeja oikeesti on muutama enemmän kuin kuvassa, ihan NOIN pieni tää ei sentään ole 😅 Luonnoskuva keittiöstä löytyy pari postausta taaksepäin.

#remonttitarinoita #keittiö #keittiönkaapit #keittiöremontti #keittiönasennus #mittatilauskeittiö #kotimainenkeittiö #minikeittiö #huoneistoremontti #remontti #asuntoremontti #parikaappia #remonttivalmistuu #loppusuora #jaksaajaksaa #asunnustavaille #asuntosijoittaminen
...

21 0
Enää 2kpl yksiöitä (28m2) vapaana Ruohonpäähän rakennettavasta uudiskohteesta! Toinen yksiöistä sijoittuu ensimmäiseen kerrokseen ja toinen ylimpään, kuudenteen kerrokseen. 🔜 Varaa omasi nopeasti ja varmistu että ehdit valitsemaan itsellesi mieluisamman asuinkerroksen.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
💡Ennakkomarkkinoinnissa oleva As Oy Turun Gränsbackan Volter on korttelin viimeinen ja odotettu kohde. Tontti rajoittuu toiselta puolelta yleiseen virkistyskäyttöön varattuun alueeseen, joka palvelee koko naapuruston asukkaita. Taloyhtiön yhteiset piha-alueet toteutetaan arkkitehdin suunnitelmien mukaan ja niissä on panostettu viihtyisyyden ja vehreyden lisäksi myös helppoon kulkemiseen ja esteettömyyteen 👏🏻.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
👉🏻 Katso viimeiset myynnissä olevat vapaat asunnot sivuiltamme ettalkv.fi/kohteet (Pryssinkatu) ja kysy lisää välittäjiltämme info@ettalkv.fi / 040 147 3322.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#ettalkv #haaveistatotta #hyvienhetkienvälittäjä #kerrostalo #uudiskohde #ruohonpää #yhkodit #sijoitusasunto #asuntosijoittaminen #länsikeskus #turku #gränsbackanvolter #asuntokauppa #kiinteistönvälitysturku #kiinteistönvälittäjä #koti #uusikoti

Enää 2kpl yksiöitä (28m2) vapaana Ruohonpäähän rakennettavasta uudiskohteesta! Toinen yksiöistä sijoittuu ensimmäiseen kerrokseen ja toinen ylimpään, kuudenteen kerrokseen. 🔜 Varaa omasi nopeasti ja varmistu että ehdit valitsemaan itsellesi mieluisamman asuinkerroksen.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
💡Ennakkomarkkinoinnissa oleva As Oy Turun Gränsbackan Volter on korttelin viimeinen ja odotettu kohde. Tontti rajoittuu toiselta puolelta yleiseen virkistyskäyttöön varattuun alueeseen, joka palvelee koko naapuruston asukkaita. Taloyhtiön yhteiset piha-alueet toteutetaan arkkitehdin suunnitelmien mukaan ja niissä on panostettu viihtyisyyden ja vehreyden lisäksi myös helppoon kulkemiseen ja esteettömyyteen 👏🏻.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
👉🏻 Katso viimeiset myynnissä olevat vapaat asunnot sivuiltamme ettalkv.fi/kohteet (Pryssinkatu) ja kysy lisää välittäjiltämme info@ettalkv.fi / 040 147 3322.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#ettalkv #haaveistatotta #hyvienhetkienvälittäjä #kerrostalo #uudiskohde #ruohonpää #yhkodit #sijoitusasunto #asuntosijoittaminen #länsikeskus #turku #gränsbackanvolter #asuntokauppa #kiinteistönvälitysturku #kiinteistönvälittäjä #koti #uusikoti
...

9 0
Tiesithän, että Asuntopehtoori toimii myös Turussa? Tässä lyhyt katsaus Turun tämänhetkiseen vuokra-asuntomarkkinaan:
⠀
💥 vuokranantajat toteuttamissa Vuokranantaja-barometreissa Turun vuokramarkkina on näyttäytynyt erittäin positiivisena. Viimeisimmässä barometrissa Turku sijoittui komeasti toiseksi vuokranantajien arvioidessa kaupunkien vuokramarkkinoiden kehitystä seuraavan kahden vuoden aikana 🥈
⠀
💥 Turku on todellinen opiskelijakaupunki: kaupungissa on kaksi yliopistoa ja neljä ammattikorkeakoulua🏫 Korkeakoulujen lisätessä lähiopetustaan opiskelijat ovat palanneet Turun vuokramarkkinoille, jonka johdosta kesällä ja syksyllä markkina on piristynyt ja asunnot ovat menneet pääsääntöisesti nopeasti vuokralle.
⠀
💥 Etäopiskelun vähentyessä pienten asuntojen kysyntä on jälleen kasvanut 📈 Etenkin korkeakoulujen lähellä sijaitsevat yksiöt ovat kysyttyjä.
⠀
💥 Turun telakka on merkittävä paikallinen toimija ja yksi Varsinais-Suomen suurimpia työnantajia🔨 Myös telakkatyöntekijät ovat palanneet poikkeusajan jälkeen töihin, joka näkyy vuokramarkkinassa.
⠀
💥 Turussa on rakennettu viime vuosina paljon, ja parhaillaankin asuntotuotanto on kiivasta. Osittain uudiskohdetarjonnasta johtuen vuokralaisten kynnys vaihtaa asuntoa on laskenut. Tämän vuoksi on tärkeää huolehtia asunnon kunnosta ☝️
⠀
Onko sinulla sijoitusasuntoja Turussa? Minkälaisia havaintoja olet tehnyt Turun vuokramarkkinasta?
⠀
#asuntopehtoori #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #sijoitusasunto #kiinteistönvälitys #vuokravälitys #huolenpito #isännöinti #turku #markkinakatsaus

Tiesithän, että Asuntopehtoori toimii myös Turussa? Tässä lyhyt katsaus Turun tämänhetkiseen vuokra-asuntomarkkinaan:

💥 vuokranantajat toteuttamissa Vuokranantaja-barometreissa Turun vuokramarkkina on näyttäytynyt erittäin positiivisena. Viimeisimmässä barometrissa Turku sijoittui komeasti toiseksi vuokranantajien arvioidessa kaupunkien vuokramarkkinoiden kehitystä seuraavan kahden vuoden aikana 🥈

💥 Turku on todellinen opiskelijakaupunki: kaupungissa on kaksi yliopistoa ja neljä ammattikorkeakoulua🏫 Korkeakoulujen lisätessä lähiopetustaan opiskelijat ovat palanneet Turun vuokramarkkinoille, jonka johdosta kesällä ja syksyllä markkina on piristynyt ja asunnot ovat menneet pääsääntöisesti nopeasti vuokralle.

💥 Etäopiskelun vähentyessä pienten asuntojen kysyntä on jälleen kasvanut 📈 Etenkin korkeakoulujen lähellä sijaitsevat yksiöt ovat kysyttyjä.

💥 Turun telakka on merkittävä paikallinen toimija ja yksi Varsinais-Suomen suurimpia työnantajia🔨 Myös telakkatyöntekijät ovat palanneet poikkeusajan jälkeen töihin, joka näkyy vuokramarkkinassa.

💥 Turussa on rakennettu viime vuosina paljon, ja parhaillaankin asuntotuotanto on kiivasta. Osittain uudiskohdetarjonnasta johtuen vuokralaisten kynnys vaihtaa asuntoa on laskenut. Tämän vuoksi on tärkeää huolehtia asunnon kunnosta ☝️

Onko sinulla sijoitusasuntoja Turussa? Minkälaisia havaintoja olet tehnyt Turun vuokramarkkinasta?

#asuntopehtoori #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #sijoitusasunto #kiinteistönvälitys #vuokravälitys #huolenpito #isännöinti #turku #markkinakatsaus
...

15 2
Miksi investoin paljon aikaa ja rahaa itseni kehittämiseen asuntosijoittajana? 🏘

1. Motivaatio ja rohkeus lisääntyy 

Suurin hyöty on motivaation ja rohkeuden kasvaminen asuntosijoittamista kohtaan. Se saa entistä määrätietoisemmin tekemään töitä tavoitteiden eteen sekä selättämään epävarmuuden tunteet, jotka ovat väistämättä jokaisen asuntosijoittajan polulla, erityisesti alussa. Innostus syntyy inspiroivista esimerkeistä ja ihmisistä, jotka ovat jo tehneet sen, minkä itse haluan tehdä. 

2. Alkuun pääseminen helpottuu 

Monen asuntosijoittamisesta kiinnostuneen ihmisen suurin haaste on alkuun pääseminen. Ensimmäisen askeleen ottaminen voi tuntua niin pelottavalta ja hämmentävältä, että koko asia lopulta jää vain pohdinnan asteelle. Valmentautumisen avulla olen saanut vahvistusta valitsemalleni suunnalle sekä rohkeutta tarttua toimeen. 

3. Sudenkuoppien välttäminen 

Vaikka tieto lisää tuskaa, samaan aikaan se lisää onnistumisen mahdollisuuksia. En astu miinoihin, jotka olisi ollut helposti vältettävissä, jos olisin tutkinut aihetta tarkemmin. En tee typeriä virheitä, joista maksan kalliin hinnan. En tietämättömyyttäni tule tehneeksi vuokranantajana mitään sellaista, mikä ei ole oikein. 

4. Tehokkaampi eteneminen 

Kun saan käyttööni muiden jo hyväksi havaitsemat työkalut, mallit ja parhaat käytännöt, säästän aikaa ja resursseja, enkä joudu keksimään joka kerta pyörää uudelleen. Etenen sijoituspolullani tehokkaammin. 

5. Ammattimaisempi ote 

Kouluttautuminen mahdollistaa ammattimaisemman otteen. Mikä on ammattimaisuutta? Esimerkiksi se, että hallitsee ja tuntee oman taloutensa luvut tarkasti ja osaa valita uudet kohteensa järkevästi pitäen mielessään useampia exit-strategioita. Ammattimainen asuntosijoittaja osaa tiedostaa ja hallita asuntosijoittamisen riskit. Lisäksi ammattimaisuutta on myös hyvän vuokralaiskokemuksen varmistaminen.

Katso myös stoori! 👆

Kehitätkö sinä itseäsi asuntosijoittana? Miten? 

#kasvussa #asuntosalkkukasvussa #vaurastuminen #sijoittaminen #tavoitteet #motivaatio #webinaari #sijoitusasunto #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja

Miksi investoin paljon aikaa ja rahaa itseni kehittämiseen asuntosijoittajana? 🏘

1. Motivaatio ja rohkeus lisääntyy

Suurin hyöty on motivaation ja rohkeuden kasvaminen asuntosijoittamista kohtaan. Se saa entistä määrätietoisemmin tekemään töitä tavoitteiden eteen sekä selättämään epävarmuuden tunteet, jotka ovat väistämättä jokaisen asuntosijoittajan polulla, erityisesti alussa. Innostus syntyy inspiroivista esimerkeistä ja ihmisistä, jotka ovat jo tehneet sen, minkä itse haluan tehdä.

2. Alkuun pääseminen helpottuu

Monen asuntosijoittamisesta kiinnostuneen ihmisen suurin haaste on alkuun pääseminen. Ensimmäisen askeleen ottaminen voi tuntua niin pelottavalta ja hämmentävältä, että koko asia lopulta jää vain pohdinnan asteelle. Valmentautumisen avulla olen saanut vahvistusta valitsemalleni suunnalle sekä rohkeutta tarttua toimeen.

3. Sudenkuoppien välttäminen

Vaikka tieto lisää tuskaa, samaan aikaan se lisää onnistumisen mahdollisuuksia. En astu miinoihin, jotka olisi ollut helposti vältettävissä, jos olisin tutkinut aihetta tarkemmin. En tee typeriä virheitä, joista maksan kalliin hinnan. En tietämättömyyttäni tule tehneeksi vuokranantajana mitään sellaista, mikä ei ole oikein.

4. Tehokkaampi eteneminen

Kun saan käyttööni muiden jo hyväksi havaitsemat työkalut, mallit ja parhaat käytännöt, säästän aikaa ja resursseja, enkä joudu keksimään joka kerta pyörää uudelleen. Etenen sijoituspolullani tehokkaammin.

5. Ammattimaisempi ote

Kouluttautuminen mahdollistaa ammattimaisemman otteen. Mikä on ammattimaisuutta? Esimerkiksi se, että hallitsee ja tuntee oman taloutensa luvut tarkasti ja osaa valita uudet kohteensa järkevästi pitäen mielessään useampia exit-strategioita. Ammattimainen asuntosijoittaja osaa tiedostaa ja hallita asuntosijoittamisen riskit. Lisäksi ammattimaisuutta on myös hyvän vuokralaiskokemuksen varmistaminen.

Katso myös stoori! 👆

Kehitätkö sinä itseäsi asuntosijoittana? Miten?

#kasvussa #asuntosalkkukasvussa #vaurastuminen #sijoittaminen #tavoitteet #motivaatio #webinaari #sijoitusasunto #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja
...

66 3
NYT JO 1 600 ILMOITTAUTUNUTTA!

Tervetuloa mukaan 👍.

Ovarolta on tulossa mielenkiintoinen webinaari 20.10.2021. 

Tapahtumassa on puhumassa tunnettu joukko asuntosijoitusalan toimijoita.

Puhujat ja aiheet:
* Petri Roininen: Kiinteistösijoittajan arvoketju
* Harri Huru: Asuntosijoittamisen paras strategia
* Suvi Schwab: Parhaat työkalut pankkiin
* Tellu Uotila: Asunnon arvon nostaminen remontilla

Kaikille rekisteröityneille myös tallenne jälkikäteen katsottavaksi. 

Lisätietoa / rekisteröidy: 

Linkki Biossa tai

Ovaro.fi/asunrosijoittajalle

#asuntosijoittaminen #vuokranantaja #vuokranantajat #sijoittaminen #sijoittaminenjasäästäminen

NYT JO 1 600 ILMOITTAUTUNUTTA!

Tervetuloa mukaan 👍.

Ovarolta on tulossa mielenkiintoinen webinaari 20.10.2021.

Tapahtumassa on puhumassa tunnettu joukko asuntosijoitusalan toimijoita.

Puhujat ja aiheet:
* Petri Roininen: Kiinteistösijoittajan arvoketju
* Harri Huru: Asuntosijoittamisen paras strategia
* Suvi Schwab: Parhaat työkalut pankkiin
* Tellu Uotila: Asunnon arvon nostaminen remontilla

Kaikille rekisteröityneille myös tallenne jälkikäteen katsottavaksi.

Lisätietoa / rekisteröidy:

Linkki Biossa tai

Ovaro.fi/asunrosijoittajalle

#asuntosijoittaminen #vuokranantaja #vuokranantajat #sijoittaminen #sijoittaminenjasäästäminen
...

8 0
Asuntokaupoilla saattaa törmätä termiin lunastuslauseke. Silloin kannattaa hetkeksi höllätä muuttolaatikoiden kanssa ja perehtyä tilanteeseen rauhassa. 📦

Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä oleva lunastuslauseke tarkoittaa, että yhtiön muilla osakkailla on mahdollisuus lunastaa myydyt osakkeet ostohintaan. Eli: Talon osakkailla on mahdollisuus napata myyty asunto ulkopuolisten ostajien nenän edestä vielä siinäkin vaiheessa, kun ostohinnasta on sovittu ja kauppakirjat allekirjoitettu. 😯

Aihe on joskus vaikea ja monitulkintainen myös ammattilaisille. Lunastusoikeudesta määrätään nimittäin kahdessa paikassa: asunto-osakeyhtiölaissa ja taloyhtiön omassa yhtiöjärjestyksessä. Kun otetaan huomioon vielä se, että osa tästä lainsäädännöstä on pakottavaa sääntelyä ja osa vain ohjaavaa olettamasäännöstä, saadaan aikaan melkoinen tulkinnallinen soppa! 😵‍💫

Ostajan kannattaa siis olla tarkkana asuntokaupoilla ja perehtyä yhtiöjärjestykseen myös lunastuslausekkeen osalta. ☝️

Riidoiltakaan asiassa ei aina vältytä. Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia käsittelee blogissa kahta tuoretta oikeustapausta lunastukseen liittyen. Kiinteistöalan ammattilaisille kirjoitettuun tekstiin on linkki profiilissa.

Asuntokaupoilla saattaa törmätä termiin lunastuslauseke. Silloin kannattaa hetkeksi höllätä muuttolaatikoiden kanssa ja perehtyä tilanteeseen rauhassa. 📦

Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä oleva lunastuslauseke tarkoittaa, että yhtiön muilla osakkailla on mahdollisuus lunastaa myydyt osakkeet ostohintaan. Eli: Talon osakkailla on mahdollisuus napata myyty asunto ulkopuolisten ostajien nenän edestä vielä siinäkin vaiheessa, kun ostohinnasta on sovittu ja kauppakirjat allekirjoitettu. 😯

Aihe on joskus vaikea ja monitulkintainen myös ammattilaisille. Lunastusoikeudesta määrätään nimittäin kahdessa paikassa: asunto-osakeyhtiölaissa ja taloyhtiön omassa yhtiöjärjestyksessä. Kun otetaan huomioon vielä se, että osa tästä lainsäädännöstä on pakottavaa sääntelyä ja osa vain ohjaavaa olettamasäännöstä, saadaan aikaan melkoinen tulkinnallinen soppa! 😵‍💫

Ostajan kannattaa siis olla tarkkana asuntokaupoilla ja perehtyä yhtiöjärjestykseen myös lunastuslausekkeen osalta. ☝️

Riidoiltakaan asiassa ei aina vältytä. Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia käsittelee blogissa kahta tuoretta oikeustapausta lunastukseen liittyen. Kiinteistöalan ammattilaisille kirjoitettuun tekstiin on linkki profiilissa.
...

22 1
Miten oppisin paremmaksi sijoittajaksi?

Turun Talouspäivät -tapahtuma tarjoaa laadukasta ja helposti lähestyttävää sisältöä niin sijoittamisesta kiinnostuneille kuin kokeneemmille sijoittajillekin.

Tutustu ja osta liput: www.turuntalouspaivat.fi (linkki biossa)

#turuntalouspaivat #turku #sijoittaminen #turunmessukeskus #tapahtumat #visitturku #turussatapahtuu #talous #omatalous #säästäminen #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #messut #messutapahtuma

Miten oppisin paremmaksi sijoittajaksi?

Turun Talouspäivät -tapahtuma tarjoaa laadukasta ja helposti lähestyttävää sisältöä niin sijoittamisesta kiinnostuneille kuin kokeneemmille sijoittajillekin.

Tutustu ja osta liput: www.turuntalouspaivat.fi (linkki biossa)

#turuntalouspaivat #turku #sijoittaminen #turunmessukeskus #tapahtumat #visitturku #turussatapahtuu #talous #omatalous #säästäminen #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #messut #messutapahtuma
...

11 0
🛍 Budjetointimalli 🛍

Paljon sain toiveita ja ideoita edelliseen postaukseen ja ajattelin aloittaa niiden purkamisen budjetointimallista, sillä siitähän se kaikki säästäminen ja sijoittaminen lähtee -oman talouden hallinnasta! 🙌🏼💶

Mikäli et ole koskaan tehnyt budjettia oman arjen kuluistasi on tämä postaus juuri sinulle, joten kannattaa tykätä ja tallentaa! 😉

Yleisesti ottaen meillä menee noin 50% tuloistamme pakollisiin menoihin kuten asumiseen, vakuutuksiin, sähkölaskuun tai vesimaksuihin. Aluekohtaiset erot ovat kuitenkin suuria, sillä asuminen Helsingissä on täysin eri hintaista kuin jossain Iitissä. Näinpä esim. PK seudulla välttämättömiin kuluihin voi mennä jopa 70% tuloista ja mikäli tavoitteena on taloudellinen riippumattomuus niin kannattaa keksiä itselleen lisätuloja, mikäli kulujen pienentäminen ei ole mahdollista.

Kun vuokrat ja muut pakolliset kulut on maksettu kannattaa miettiä mikä olisi sopiva summa laittaa tässä kuussa säästöön. Onko se 10% tuloista vai jopa 20%? Vai havitteletko kunnianhimoista 50% säästöprosenttia tässä kuussa, jolloin huvittelulle ei budjetissa enää olekaan varaa? 😉 Eniveis, kun olet päättänyt säästettävän summan vaikka se 10% palkastasi niin siirrä se samantien sivuun erilliselle säästötilille tai sijoituksiin. Näin tuo summa on poissa silmistä ja poissa mielestä, etkä kaipaa sitä enää myöhemmässä vaiheessa -toivottavasti! 😅🛍

Päätetyn säästösumman jälkeen lasketaan mitä jää jäljelle haluihin ja huvituksiin. Tähänkin kategoriaan on tärkeää budjetoida tietty summa, sillä elämä olisi aika tylsää jos kaikki rahat vain säästettäisiin ja niiltä kivoilta jutuilta aina kieltäydyttäisiin. Itsellä on esim. nyt lokakuussa mennyt hyvinvointiin, ravintoloihin, shoppailuun ja harrastuksiin yhteensä 35% nettotuloistani. Se tarkoittaa toki sitä, että lokakuussa säästöprosentti tulee olemaan pienempi kuin säästösyyskuun 76%, mutta näin sen piti mennäkin. 🤍

Kun hauskuudelle ja elämyksille on varannut siellä budjetissa tilaa niin niitä rahoja ei myöskään ahdista käyttää. ☺️

Minkälainen on sun budjetointimalli? Onko se tuo 50/30/20 vai 30/20/50 tai jotain ihan muuta? 🤩

🛍 Budjetointimalli 🛍

Paljon sain toiveita ja ideoita edelliseen postaukseen ja ajattelin aloittaa niiden purkamisen budjetointimallista, sillä siitähän se kaikki säästäminen ja sijoittaminen lähtee -oman talouden hallinnasta! 🙌🏼💶

Mikäli et ole koskaan tehnyt budjettia oman arjen kuluistasi on tämä postaus juuri sinulle, joten kannattaa tykätä ja tallentaa! 😉

Yleisesti ottaen meillä menee noin 50% tuloistamme pakollisiin menoihin kuten asumiseen, vakuutuksiin, sähkölaskuun tai vesimaksuihin. Aluekohtaiset erot ovat kuitenkin suuria, sillä asuminen Helsingissä on täysin eri hintaista kuin jossain Iitissä. Näinpä esim. PK seudulla välttämättömiin kuluihin voi mennä jopa 70% tuloista ja mikäli tavoitteena on taloudellinen riippumattomuus niin kannattaa keksiä itselleen lisätuloja, mikäli kulujen pienentäminen ei ole mahdollista.

Kun vuokrat ja muut pakolliset kulut on maksettu kannattaa miettiä mikä olisi sopiva summa laittaa tässä kuussa säästöön. Onko se 10% tuloista vai jopa 20%? Vai havitteletko kunnianhimoista 50% säästöprosenttia tässä kuussa, jolloin huvittelulle ei budjetissa enää olekaan varaa? 😉 Eniveis, kun olet päättänyt säästettävän summan vaikka se 10% palkastasi niin siirrä se samantien sivuun erilliselle säästötilille tai sijoituksiin. Näin tuo summa on poissa silmistä ja poissa mielestä, etkä kaipaa sitä enää myöhemmässä vaiheessa -toivottavasti! 😅🛍

Päätetyn säästösumman jälkeen lasketaan mitä jää jäljelle haluihin ja huvituksiin. Tähänkin kategoriaan on tärkeää budjetoida tietty summa, sillä elämä olisi aika tylsää jos kaikki rahat vain säästettäisiin ja niiltä kivoilta jutuilta aina kieltäydyttäisiin. Itsellä on esim. nyt lokakuussa mennyt hyvinvointiin, ravintoloihin, shoppailuun ja harrastuksiin yhteensä 35% nettotuloistani. Se tarkoittaa toki sitä, että lokakuussa säästöprosentti tulee olemaan pienempi kuin säästösyyskuun 76%, mutta näin sen piti mennäkin. 🤍

Kun hauskuudelle ja elämyksille on varannut siellä budjetissa tilaa niin niitä rahoja ei myöskään ahdista käyttää. ☺️

Minkälainen on sun budjetointimalli? Onko se tuo 50/30/20 vai 30/20/50 tai jotain ihan muuta? 🤩
...

45 18
Syksy ei ole tuonut Jyväskylän avoimille asuntomarkkinoille potentiaalisia omakotitaloja meidän rajatuille kriteereille.
Etsinnässä on siis:

👨‍👧‍👦👩‍👦‍👦Vähintään 4makuuhuonetta, mielellään 5
🏡Sijainti Jyväskylän keskustan lähialueet: Ristonmaa, Lohikoski, Tuohimutka, Kukkumäki, Kuokkalan pelto, Mäki-Matti, Kypärämäki…
💵Max 300t€ budjetti (saa olla pintarempattava mutta sisäilmaongelmaa ei)

Koska varteenotettavia koteja ei ole tullut vastaan, olen kääntänyt katseen taas myös sijoitusasuntomarkkinoille, jonne putkahtelee hyviä diilejä kuten viime viikonloppuna katselmoitu flippauskohde…

Onks täällä muita joilla rahat polttelee taskussa ja mielisitte päästä 2021 asuntokaupoille vielä…? 

#asuntosijoittaminen #syksy #omakoti #kotiovia #säästäminen #sijoittaminen #asunnot #ostanasuntoja #omakotitalo #asuntomarkkinat

Syksy ei ole tuonut Jyväskylän avoimille asuntomarkkinoille potentiaalisia omakotitaloja meidän rajatuille kriteereille.
Etsinnässä on siis:

👨‍👧‍👦👩‍👦‍👦Vähintään 4makuuhuonetta, mielellään 5
🏡Sijainti Jyväskylän keskustan lähialueet: Ristonmaa, Lohikoski, Tuohimutka, Kukkumäki, Kuokkalan pelto, Mäki-Matti, Kypärämäki…
💵Max 300t€ budjetti (saa olla pintarempattava mutta sisäilmaongelmaa ei)

Koska varteenotettavia koteja ei ole tullut vastaan, olen kääntänyt katseen taas myös sijoitusasuntomarkkinoille, jonne putkahtelee hyviä diilejä kuten viime viikonloppuna katselmoitu flippauskohde…

Onks täällä muita joilla rahat polttelee taskussa ja mielisitte päästä 2021 asuntokaupoille vielä…?

#asuntosijoittaminen #syksy #omakoti #kotiovia #säästäminen #sijoittaminen #asunnot #ostanasuntoja #omakotitalo #asuntomarkkinat
...

18 7
Miksi asuntosijoittaminen kannattaa? 💭

🔵 Asunto on suhteellisen vakaa sijoituskohde
🔵 Vuokratuotto tuo sinulle tasaista tulovirtaa
🔵 Sinulla on mahdollisuus hyötyä alueen arvonnoususta

Kuten kaikessa sijoittamisessa, myös asuntosijoittamisessa asiantuntijan neuvoista on hyötyä ja välittäjämme voivat auttaa sinua löytämään sopivan sijoituskohteen. Annamme sinulle tietoa alueen hintakehityksestä, hyödynnämme kontaktiverkostojamme kohteiden etsimisessä ja käymme kanssasi tutustumassa potentiaalisiin asuntoihin. Halutessasi autamme sinua myös löytämään asuntoon sopivan vuokralaisen.

Miksi asuntosijoittaminen kannattaa? 💭

🔵 Asunto on suhteellisen vakaa sijoituskohde
🔵 Vuokratuotto tuo sinulle tasaista tulovirtaa
🔵 Sinulla on mahdollisuus hyötyä alueen arvonnoususta

Kuten kaikessa sijoittamisessa, myös asuntosijoittamisessa asiantuntijan neuvoista on hyötyä ja välittäjämme voivat auttaa sinua löytämään sopivan sijoituskohteen. Annamme sinulle tietoa alueen hintakehityksestä, hyödynnämme kontaktiverkostojamme kohteiden etsimisessä ja käymme kanssasi tutustumassa potentiaalisiin asuntoihin. Halutessasi autamme sinua myös löytämään asuntoon sopivan vuokralaisen.
...

63 1
Turun kesäyliopisto järjestää yhteistyössä kanssamme Asuntosijoittamisen peruskurssin. Kurssi sopii kaikille asuntosijoittamisen perusteista kiinnostuneille.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Jäsenemme saavat alennuksen koulutuksesta. Jäsenetuhinta on 65€ (norm. 95 €). Saadaksesi koulutuksen jäsenetuhintaan, kirjoita koulutuksen ilmoittautumislomakkeen lisätietoja-kenttään jäsenetukoodi. Löydät sen tarvittaessa jäsensivuiltamme: vuokranantajat.fi/jasenetukoodi⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Koulutus toteutetaan etäopetuksena verkon välityksellä, johon voit osallistua omalla tietokoneella, tabletilla tai älypuhelimella. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Kouluttajana toimivat Suomen Vuokranantajien asiantuntijat.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Tutustu tarkemmin ja ilmoittaudu viim. 20.10. mennessä: vuokranantajat.fi/tapahtumat⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#mevuokranantajat⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#hyvävuokranantaja⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#verkkokurssi⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#asuntosijoittaminen⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#vuokranantaja⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#turunkesayliopisto

Turun kesäyliopisto järjestää yhteistyössä kanssamme Asuntosijoittamisen peruskurssin. Kurssi sopii kaikille asuntosijoittamisen perusteista kiinnostuneille.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Jäsenemme saavat alennuksen koulutuksesta. Jäsenetuhinta on 65€ (norm. 95 €). Saadaksesi koulutuksen jäsenetuhintaan, kirjoita koulutuksen ilmoittautumislomakkeen lisätietoja-kenttään jäsenetukoodi. Löydät sen tarvittaessa jäsensivuiltamme: vuokranantajat.fi/jasenetukoodi⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Koulutus toteutetaan etäopetuksena verkon välityksellä, johon voit osallistua omalla tietokoneella, tabletilla tai älypuhelimella. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Kouluttajana toimivat Suomen Vuokranantajien asiantuntijat.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Tutustu tarkemmin ja ilmoittaudu viim. 20.10. mennessä: vuokranantajat.fi/tapahtumat⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#mevuokranantajat⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#hyvävuokranantaja⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#verkkokurssi⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#asuntosijoittaminen⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#vuokranantaja⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#turunkesayliopisto
...

31 0
Tällä viikolla on luvassa hieman erityyppinen blogiteksti - nimittäin asuntosijoittaja-asiakkaamme haastattelu! 😍
⠀
Turkulaisesta Jani Koskisesta tuli asuntosijoittaja, kun hänelle perheineen tuli tarve muuttaa pois ensimmäisestä omistusasunnosta. Mielessä pyöri sekä asunnon myynti että vuokraus, mutta ajatus vuokraamisesta voitti 💡 Jani hoiti vuokrausprosessin itse ja kaikki sujui hyvin. Tästä syttyi kipinä ja kiinnostus asuntosijoittamiseen 🔥
⠀
Nyt Jani omistaa useita sijoitusasuntoja ympäri Suomen. Käy lukemassa Janin tarina ja hänen vinkkinsä aloittelevalle asuntosijoittajalle blogistamme. Suoraan blogipostaukseen pääset tuttuun tapaan bion linkistä! 👈
⠀
#asuntopehtoori #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #sijoitusasunto  #vuokranantaja #sijoittajahaastattelu #blogi

Tällä viikolla on luvassa hieman erityyppinen blogiteksti - nimittäin asuntosijoittaja-asiakkaamme haastattelu! 😍

Turkulaisesta Jani Koskisesta tuli asuntosijoittaja, kun hänelle perheineen tuli tarve muuttaa pois ensimmäisestä omistusasunnosta. Mielessä pyöri sekä asunnon myynti että vuokraus, mutta ajatus vuokraamisesta voitti 💡 Jani hoiti vuokrausprosessin itse ja kaikki sujui hyvin. Tästä syttyi kipinä ja kiinnostus asuntosijoittamiseen 🔥

Nyt Jani omistaa useita sijoitusasuntoja ympäri Suomen. Käy lukemassa Janin tarina ja hänen vinkkinsä aloittelevalle asuntosijoittajalle blogistamme. Suoraan blogipostaukseen pääset tuttuun tapaan bion linkistä! 👈

#asuntopehtoori #asuntosijoittaminen #asuntosijoittaja #sijoitusasunto #vuokranantaja #sijoittajahaastattelu #blogi
...

6 0
17.10. vietetään asunnottomien yötä.

Yhdenvertaisuus edellä, voimme estää myös asunnottomuutta asuntomarkkinoilla. Vuokrauspäätös ei saa pohjautua syrjiviin perusteluihin.

Pidetään siis aina asunnon vuokrauksessa mielessä yhdenvertaisuuden toteutuminen, sillä jokainen meistä tarvitsee kodin🏠

#yhdenvertaisuus #asunnottomienyö #syrjintä #asuntomarkkinat #koti #ovvasuntopalvelut #ovvyhdistää #vuokravälitys #asuntosijoittaminen #vuokraasunto

17.10. vietetään asunnottomien yötä.

Yhdenvertaisuus edellä, voimme estää myös asunnottomuutta asuntomarkkinoilla. Vuokrauspäätös ei saa pohjautua syrjiviin perusteluihin.

Pidetään siis aina asunnon vuokrauksessa mielessä yhdenvertaisuuden toteutuminen, sillä jokainen meistä tarvitsee kodin🏠

#yhdenvertaisuus #asunnottomienyö #syrjintä #asuntomarkkinat #koti #ovvasuntopalvelut #ovvyhdistää #vuokravälitys #asuntosijoittaminen #vuokraasunto
...

9 0
Lyhennetty työaika - uhka vai mahdollisuus?

Oletko koskaan miettinyt, pärjäisitkö pienemmällä palkalla/työajalla? 

Entä, mistä olisit valmis luopumaan, jotta saisit lisää kiireettömiä vapaapäivän aamuja ja laatuaikaa perheen kanssa?

Lyhennetty työaika vaatii parempaa talouden hallintaa, koska rahaa on vähemmän käytettävissä. Oma kulutus kannattaakin minimoida järkeväksi. Haluatko lisää tavaraa vai elämänlaatua?

Toisaalta huomion voi kiinnittää myös pääomatuloihin, jos vain suinkin mahdollista. Oikein sijoitettuna pienikin rahasumma kasvaa suuremmaksi, koska raha tekee työtä. Sijoittaminen ei ole vain rikkaiden etuoikeus - päinvastoin, etenkin pienituloisen kannattaa laittaa raha poikimaan eli opiskella sijoittamista ja ryhtyä toimeen 🔥

💛 Oletko vähentänyt työntekoa perheen tai paremman elämänlaadun hyväksi? Kannattiko? Miten olet käyttänyt lisääntyneen vapaan?

🙋‍♀️ Lämpimin terveisin Nina 
50% töissä, harrastuksena sijoittaminen, opiskelu yms

#taloudellinenmielenrauha
#elämänlaatu
#taloudellinenvapaus 
#pääomatulo 
#asuntosijoittaminen 
#asuntosijoittaja 
#sijoitusasunto
#sijoittaa 
#vaurastuminen 
#rahatekeetöitä 
#vapaus
#nainenjaraha

Lyhennetty työaika - uhka vai mahdollisuus?

Oletko koskaan miettinyt, pärjäisitkö pienemmällä palkalla/työajalla?

Entä, mistä olisit valmis luopumaan, jotta saisit lisää kiireettömiä vapaapäivän aamuja ja laatuaikaa perheen kanssa?

Lyhennetty työaika vaatii parempaa talouden hallintaa, koska rahaa on vähemmän käytettävissä. Oma kulutus kannattaakin minimoida järkeväksi. Haluatko lisää tavaraa vai elämänlaatua?

Toisaalta huomion voi kiinnittää myös pääomatuloihin, jos vain suinkin mahdollista. Oikein sijoitettuna pienikin rahasumma kasvaa suuremmaksi, koska raha tekee työtä. Sijoittaminen ei ole vain rikkaiden etuoikeus - päinvastoin, etenkin pienituloisen kannattaa laittaa raha poikimaan eli opiskella sijoittamista ja ryhtyä toimeen 🔥

💛 Oletko vähentänyt työntekoa perheen tai paremman elämänlaadun hyväksi? Kannattiko? Miten olet käyttänyt lisääntyneen vapaan?

🙋‍♀️ Lämpimin terveisin Nina
50% töissä, harrastuksena sijoittaminen, opiskelu yms

#taloudellinenmielenrauha
#elämänlaatu
#taloudellinenvapaus
#pääomatulo
#asuntosijoittaminen
#asuntosijoittaja
#sijoitusasunto
#sijoittaa
#vaurastuminen
#rahatekeetöitä
#vapaus
#nainenjaraha
...

8 0
Hieman maalausta ja kittausta tänään. 

Tixomatt on erikoispohjamaali karkeisiin ja haastaviin pintoihin 👊🙂. Muista hengityssuojain käytettäessä!

Seinät saa parhaiten tasoittamalla (ohuttasoite leveällä lastalla) ja maalaamalla. Itsellä tässä jää 20-30cm katosta alaspäin vaan näkyviin seinää niin vetelen siihenkin tixomat ja normimaalit.
Ei jää seinää näkyviin juu ollenkaan.

#tixomatt 
#asuntosijoittaja
#asuntosijoittajat
#asuntosijoittaminen
#sijoitusasunto
#sijoittaja
#sijoittaminen
#asuntoremontti
#yksiönremontti
#ledlights
#kerrostalokaksio
#vuokranantaja
#asuntovuokraus
#realestate
#stailaus
#sisustus
#saneeraus
#vinyylilattiat
#minikylpyhuone
#remppa
#remontti
#keittiöremontti
#kylpyhuoneremontti
#asukaskokemus
#ostajavuokraa
#remonttibudjetti
#renovation
#instahome
#nordichomes
#nordicdecor

Hieman maalausta ja kittausta tänään.

Tixomatt on erikoispohjamaali karkeisiin ja haastaviin pintoihin 👊🙂. Muista hengityssuojain käytettäessä!

Seinät saa parhaiten tasoittamalla (ohuttasoite leveällä lastalla) ja maalaamalla. Itsellä tässä jää 20-30cm katosta alaspäin vaan näkyviin seinää niin vetelen siihenkin tixomat ja normimaalit.
Ei jää seinää näkyviin juu ollenkaan.

#tixomatt
#asuntosijoittaja
#asuntosijoittajat
#asuntosijoittaminen
#sijoitusasunto
#sijoittaja
#sijoittaminen
#asuntoremontti
#yksiönremontti
#ledlights
#kerrostalokaksio
#vuokranantaja
#asuntovuokraus
#realestate
#stailaus
#sisustus
#saneeraus
#vinyylilattiat
#minikylpyhuone
#remppa
#remontti
#keittiöremontti
#kylpyhuoneremontti
#asukaskokemus
#ostajavuokraa
#remonttibudjetti
#renovation
#instahome
#nordichomes
#nordicdecor
...

17 0
Aurinkoista syyssunnuntaita kaikille.

Mikäli asuntokaupat ovat kohdallasi ajankohtaisia, otathan matalalla kynnyksellä yhteyttä ja mietitään yhdessä askeleet kohti onnistunutta lopputulosta! 

#asunto #asuntosijoittaminen #asuntokauppa #asunnonmyynti #kiinteistönvälitys #kiinteistönvälittäjä #uusikoti #uudiskohde #uuteenkotiin #omakotitalo #omakoti #koti #talo #värikäskoti #asuntostailaus #oikotieasunnot #etuoviasunnot #tyyli #miestenmuoti #miestentyyli #rakentajat2021 #rakentaja #opkoti

Aurinkoista syyssunnuntaita kaikille.

Mikäli asuntokaupat ovat kohdallasi ajankohtaisia, otathan matalalla kynnyksellä yhteyttä ja mietitään yhdessä askeleet kohti onnistunutta lopputulosta!

#asunto #asuntosijoittaminen #asuntokauppa #asunnonmyynti #kiinteistönvälitys #kiinteistönvälittäjä #uusikoti #uudiskohde #uuteenkotiin #omakotitalo #omakoti #koti #talo #värikäskoti #asuntostailaus #oikotieasunnot #etuoviasunnot #tyyli #miestenmuoti #miestentyyli #rakentajat2021 #rakentaja #opkoti
...

34 0
Asuntosalkku Kasvussa Podcastin kymmenes jakso on julkaistu! 👏🎧

Jaksossa on haastattelussa taloushaukka Kati Valjus, joka sijoittaa asuntoihin freelance-toimittajauransa ohella. Katilla on tällä hetkellä asuntosalkussaan 15 asuntoa, joista suurimman osan hän on remontoinut itse, hyödyntäen kierrätettyjä materiaaleja ja vaalien 50-luvun mukaista henkeä. 🏘

Nyt kuulemme Katin tarinan asuntosijoittajana – ja hänen ajatuksiaan siitä, miten hän rakentaa eläketurvaa ja taloudellista vapautta asuntosijoitusten kautta. 

Jaksossa kuulet:
👉Miten pienituloinen yrittäjä on onnistunut kasvattamaan 15 asunnon asuntosalkun?
👉Mitä BRRRR-strategia tarkoittaa?
👉Miten alle markkinahintaisia asuntoja löytyy?
👉Miten remppaa voi tehdä pienellä budjetilla, hyödyntäen kierrätettyjä materiaaleja?
👉Mitä 100 % velkavipu tarkoittaa?

Ja paljon muuta!

Linkki jaksoon biossa! 👆 Jakso löytyy myös Spotifysta. Voit myös katsoa videon haastattelusta Rahamedian rahamedia.fi YouTube-kanavalta. 

#rahamedia #kasvussa #asuntosalkkukasvussa #brrrr #taloushaukka #asuntosijoittaminen #sijoitusasunnot #asuntosijoittaja #sijoitusasunnot #vuokranantaja #sijoitusasunto #kierrätys #remontointi

Asuntosalkku Kasvussa Podcastin kymmenes jakso on julkaistu! 👏🎧

Jaksossa on haastattelussa taloushaukka Kati Valjus, joka sijoittaa asuntoihin freelance-toimittajauransa ohella. Katilla on tällä hetkellä asuntosalkussaan 15 asuntoa, joista suurimman osan hän on remontoinut itse, hyödyntäen kierrätettyjä materiaaleja ja vaalien 50-luvun mukaista henkeä. 🏘

Nyt kuulemme Katin tarinan asuntosijoittajana – ja hänen ajatuksiaan siitä, miten hän rakentaa eläketurvaa ja taloudellista vapautta asuntosijoitusten kautta.

Jaksossa kuulet:
👉Miten pienituloinen yrittäjä on onnistunut kasvattamaan 15 asunnon asuntosalkun?
👉Mitä BRRRR-strategia tarkoittaa?
👉Miten alle markkinahintaisia asuntoja löytyy?
👉Miten remppaa voi tehdä pienellä budjetilla, hyödyntäen kierrätettyjä materiaaleja?
👉Mitä 100 % velkavipu tarkoittaa?

Ja paljon muuta!

Linkki jaksoon biossa! 👆 Jakso löytyy myös Spotifysta. Voit myös katsoa videon haastattelusta Rahamedian rahamedia.fi YouTube-kanavalta.

#rahamedia #kasvussa #asuntosalkkukasvussa #brrrr #taloushaukka #asuntosijoittaminen #sijoitusasunnot #asuntosijoittaja #sijoitusasunnot #vuokranantaja #sijoitusasunto #kierrätys #remontointi
...

40 4
OY SIJOITTAMINEN - YLLÄTTÄVÄT KULUT

Oletko harkinnut oy:n kautta asuntosijoittamista? Alla listattuna muutamia kuluja, jotka saattavat tulla yllätyksenä aloittaville oy-sijoittajille.

1. NEGATIIVISET TALLETUSKOROT

Useat suomalaiset pankit perivät yritysasiakkailtaan negatiivista talletuskorkoa. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että yritys maksaa pankille korkoa siitä hyvästä, että säilyttää rahaa pankkitilillä. Yleensä pankki asettaa tilille tietyn saldolimiitin, jonka ylittyessä negatiivista talletuskorkoa aletaan perimään.

Negatiivisen talletuskoron periminen saattaa tulla aloittavalle oy-sijoittajalle yllätyksenä, sillä lähtökohtaisesti pankit eivät peri negatiivista talletuskorkoa yksityishenkilöiltä.

2. TILINHOITOMAKSUT

En ole yksityishenkilönä joutunut koskaan maksamaan pankilleni tilinhoitomaksua, eli maksua siitä, että minulla on käytettävissäni pankkitili, tai parhaassa tapauksessa vaikkapa 5 eri pankkitiliä.

Sen sijaan yritykset joutuvat lähtökohtaisesti aina maksamaan pankille kyseisestä palvelusta - ja usein vieläpä hämmästyttävän paljon. Esimerkiksi 20€/kk tilinhoitomaksu voi tuntua melkoiselta ryöstöltä, kun yksityishenkilönä on saanut aina pitää pankkitilejä auki veloituksetta.

3. MAKSULLISET VUOKRAILMOITUKSET

Myös vuokraustoiminnan kulut ovat oy:lle suuremmat, kuin yksityishenkilöille. Yksityishenkilönä saat julkaista vuokrailmoituksesi netissä tunnetuimmilla vuokra-asunto sivustoilla joko ilmaiseksi, tai puolet halvemmalla hinnalla, kuin yritykset.

Tämä kulu voi kuulostaa pieneltä, mutta se kannattaa kuitenkin ottaa huomioon, sillä pienetkin kulut syövät yllättävän nopeasti yrityksen kassavaroja etenkin silloin, kun oy:n toiminta on vasta alussa.

4. YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUUTOS

Haluaisitko muuttaa jo perustamasi yrityksen toimialaa? Tai lisätä yritykselle rinnakkaistoiminimen? Vaihtaa yrityksesi kotipaikkaa tai tilikautta?

Kaikki nämä muutokset vaativat yrityksen yhtiöjärjestyksen muuttamista, joka puolestaan vaatii muutosilmoituksen tekemisen kaupparekisteriin. 

Muutosilmoituksen tekeminen on maksullista, eikä hintalappu ole ihan pieni. Tämä kannattaakin pitää mielessä jo siinä vaiheessa, kun ryhtyy perustamaan oy:tä.

OY SIJOITTAMINEN - YLLÄTTÄVÄT KULUT

Oletko harkinnut oy:n kautta asuntosijoittamista? Alla listattuna muutamia kuluja, jotka saattavat tulla yllätyksenä aloittaville oy-sijoittajille.

1. NEGATIIVISET TALLETUSKOROT

Useat suomalaiset pankit perivät yritysasiakkailtaan negatiivista talletuskorkoa. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että yritys maksaa pankille korkoa siitä hyvästä, että säilyttää rahaa pankkitilillä. Yleensä pankki asettaa tilille tietyn saldolimiitin, jonka ylittyessä negatiivista talletuskorkoa aletaan perimään.

Negatiivisen talletuskoron periminen saattaa tulla aloittavalle oy-sijoittajalle yllätyksenä, sillä lähtökohtaisesti pankit eivät peri negatiivista talletuskorkoa yksityishenkilöiltä.

2. TILINHOITOMAKSUT

En ole yksityishenkilönä joutunut koskaan maksamaan pankilleni tilinhoitomaksua, eli maksua siitä, että minulla on käytettävissäni pankkitili, tai parhaassa tapauksessa vaikkapa 5 eri pankkitiliä.

Sen sijaan yritykset joutuvat lähtökohtaisesti aina maksamaan pankille kyseisestä palvelusta - ja usein vieläpä hämmästyttävän paljon. Esimerkiksi 20€/kk tilinhoitomaksu voi tuntua melkoiselta ryöstöltä, kun yksityishenkilönä on saanut aina pitää pankkitilejä auki veloituksetta.

3. MAKSULLISET VUOKRAILMOITUKSET

Myös vuokraustoiminnan kulut ovat oy:lle suuremmat, kuin yksityishenkilöille. Yksityishenkilönä saat julkaista vuokrailmoituksesi netissä tunnetuimmilla vuokra-asunto sivustoilla joko ilmaiseksi, tai puolet halvemmalla hinnalla, kuin yritykset.

Tämä kulu voi kuulostaa pieneltä, mutta se kannattaa kuitenkin ottaa huomioon, sillä pienetkin kulut syövät yllättävän nopeasti yrityksen kassavaroja etenkin silloin, kun oy:n toiminta on vasta alussa.

4. YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUUTOS

Haluaisitko muuttaa jo perustamasi yrityksen toimialaa? Tai lisätä yritykselle rinnakkaistoiminimen? Vaihtaa yrityksesi kotipaikkaa tai tilikautta?

Kaikki nämä muutokset vaativat yrityksen yhtiöjärjestyksen muuttamista, joka puolestaan vaatii muutosilmoituksen tekemisen kaupparekisteriin.

Muutosilmoituksen tekeminen on maksullista, eikä hintalappu ole ihan pieni. Tämä kannattaakin pitää mielessä jo siinä vaiheessa, kun ryhtyy perustamaan oy:tä.
...

16 3
Asuntosijoittaminen on hyvä vaihtoehto säästämiseen ja vaurastumiseen! 🏘️ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Valitsemalla hyvän sijoituskohteen, tuottaa se kuukausittaista kassavirtaa, joka monesti kattaa vastikkeet sekä lainanlyhennyksen.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
👉 Nyt pääset hyppäämään asuntosijoittamisen maailmaan ja selvittämään, voisiko se olla sinun juttusi! ROI -sovelluksessa on nähtävissä tämän viikkoisen Löydä kannattava sijoitusasunto -webinaarin tallenne SEKÄ sen edellinen osa Asuntosijoittamisesta uusi tulonlähde.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Molemmissa webinaareissa asuntosijoittamisesta puhuu ROI:n talousvalmentajanakin tutuksi tullut Nina Nordlund.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Webinaarit löytyvät sovelluksen valmennukset -valikosta ja pääset sisältöihin vain ROI jäsenyyden hinnalla alkaen 4,99€/kk⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#roiapp #sijoittaminen #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #sijoitus #sijoituskohde #webinaari

Asuntosijoittaminen on hyvä vaihtoehto säästämiseen ja vaurastumiseen! 🏘️ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Valitsemalla hyvän sijoituskohteen, tuottaa se kuukausittaista kassavirtaa, joka monesti kattaa vastikkeet sekä lainanlyhennyksen.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
👉 Nyt pääset hyppäämään asuntosijoittamisen maailmaan ja selvittämään, voisiko se olla sinun juttusi! ROI -sovelluksessa on nähtävissä tämän viikkoisen Löydä kannattava sijoitusasunto -webinaarin tallenne SEKÄ sen edellinen osa Asuntosijoittamisesta uusi tulonlähde.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Molemmissa webinaareissa asuntosijoittamisesta puhuu ROI:n talousvalmentajanakin tutuksi tullut Nina Nordlund.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Webinaarit löytyvät sovelluksen valmennukset -valikosta ja pääset sisältöihin vain ROI jäsenyyden hinnalla alkaen 4,99€/kk⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#roiapp #sijoittaminen #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #sijoitus #sijoituskohde #webinaari
...

9 0
🏡 Kun ostan sijoitusasuntoja, niin pyrin mahdollisuuksien mukaan katsomaan onko niissä ns. Upsideja. Upside voi olla esim. sellainen, että asunto soveltuu kimppakämpäksi tai että asunto soveltuu Airbnb-vuokraukseen. Näihin asioihin vaikuttavat mm. asunnon pohjaratkaisu sekä asunnon koko. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
🚪Jokainen mun sijoitusasunto ei kuitenkaan täytä näitä molempia kriteereitä - mutta usein jomman kumman näistä. Ja tottakai Airbnb:ssä voi vuokrata asuntoa vaikka se olisi missä tahansa, mutta on eri asia miten paljon silloin on halukkaita tulijoita, jos sijainti ei ole ihanteellinen juuri siihen kaupunkiin nähden. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
💡Päivän sana on siis UPSIDE. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Ota tämä vinkki talteen, kun etsit sopivaa sijoitusasuntoa. 🔥🏡 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Ihanaa perjantaita sulle! ❤️

🏡 Kun ostan sijoitusasuntoja, niin pyrin mahdollisuuksien mukaan katsomaan onko niissä ns. Upsideja. Upside voi olla esim. sellainen, että asunto soveltuu kimppakämpäksi tai että asunto soveltuu Airbnb-vuokraukseen. Näihin asioihin vaikuttavat mm. asunnon pohjaratkaisu sekä asunnon koko. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
🚪Jokainen mun sijoitusasunto ei kuitenkaan täytä näitä molempia kriteereitä - mutta usein jomman kumman näistä. Ja tottakai Airbnb:ssä voi vuokrata asuntoa vaikka se olisi missä tahansa, mutta on eri asia miten paljon silloin on halukkaita tulijoita, jos sijainti ei ole ihanteellinen juuri siihen kaupunkiin nähden. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
💡Päivän sana on siis UPSIDE. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Ota tämä vinkki talteen, kun etsit sopivaa sijoitusasuntoa. 🔥🏡 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Ihanaa perjantaita sulle! ❤️
...

47 1
Näin paljon hymyilyttää about joka päivä nykyään 🤍

Tämän vuoden alusta asti olen aina välillä kirjoittanut tarkasti ylös, mitä toivon elämältäni ja haluan saavuttaa. Miltä elämäni näyttää vuoden päästä. Ihan yksityiskohtia myöten. Missä pisteessä olen urani suhteen, miltä parisuhteeni näyttää, miltä minusta tuntuu, mitä asioita teen, miltä pankkitilini näyttää...

Hetken tuntui keväällä, että olen jumissa. Kirjoittamani asiat eivät heti muuttuneetkaan todellisuudeksi. Nyt siitä on muutama kuukausi, kun viimeksi kirjoitin. Ja yhtäkkiä huomasinkin, kuinka monet niistä asioista ovat nyt osa elämääni. Eikä mulla ole epäilystäkään, etteikö lopuillekin kävisi niin.

Ajattelen sen niin, että kun visualisoin ja kirjoitan ylös nämä asiat, ovat ne jo minun. Sen jälkeen vaaditaan kärsivällisyyttä ja kovaa työtä. Mutta sitten vuoden päästä voin katsoa taaksepäin, lukea vanhoja tekstejä, ja sanoa, että ”mitä mä sanoin”.

Näin paljon hymyilyttää about joka päivä nykyään 🤍

Tämän vuoden alusta asti olen aina välillä kirjoittanut tarkasti ylös, mitä toivon elämältäni ja haluan saavuttaa. Miltä elämäni näyttää vuoden päästä. Ihan yksityiskohtia myöten. Missä pisteessä olen urani suhteen, miltä parisuhteeni näyttää, miltä minusta tuntuu, mitä asioita teen, miltä pankkitilini näyttää...

Hetken tuntui keväällä, että olen jumissa. Kirjoittamani asiat eivät heti muuttuneetkaan todellisuudeksi. Nyt siitä on muutama kuukausi, kun viimeksi kirjoitin. Ja yhtäkkiä huomasinkin, kuinka monet niistä asioista ovat nyt osa elämääni. Eikä mulla ole epäilystäkään, etteikö lopuillekin kävisi niin.

Ajattelen sen niin, että kun visualisoin ja kirjoitan ylös nämä asiat, ovat ne jo minun. Sen jälkeen vaaditaan kärsivällisyyttä ja kovaa työtä. Mutta sitten vuoden päästä voin katsoa taaksepäin, lukea vanhoja tekstejä, ja sanoa, että ”mitä mä sanoin”.
...

71 8
Eilen oli tosi kiva päivä ❣️

Monta asiaa eteni toivotulla tavalla ja jäi hyvä fiilis päivästä. Nyt on sellainen hyvä flow vähän kaikessa. Niinhän se toki monesti meneekin, että kun yksi asia alkaa sujumaan, sujuu moni muukin. Valitettavasti toimii myös toisinpäin ja siitäkin on kokemusta mutta nyt nautin täysillä tästä olotilasta ❣️

Eilen mm. varmistui tunne keittiömme tulevasta värimaailmasta, uusin sijoitusasuntomme Tampereella valmistuu aikataulussa 30.11.21 (ensi viikolla on muuttotarkastus, jännää❣️) ja iskimme lukkoon syyslomasuunnitelmamme. 

Ei muuta kuin ihanaa viikonloppua kaikille ❣️

#minuntarinani #arki
#nautiarjesta #hyvinvointi
#kokonaisvaltainenhyvinvointi
#hyväflow #onnellinen
#asuntosijoittaminen
#kotitoiselle #kotejatoisille
#muuttotarkastus
#härmälänranta

Eilen oli tosi kiva päivä ❣️

Monta asiaa eteni toivotulla tavalla ja jäi hyvä fiilis päivästä. Nyt on sellainen hyvä flow vähän kaikessa. Niinhän se toki monesti meneekin, että kun yksi asia alkaa sujumaan, sujuu moni muukin. Valitettavasti toimii myös toisinpäin ja siitäkin on kokemusta mutta nyt nautin täysillä tästä olotilasta ❣️

Eilen mm. varmistui tunne keittiömme tulevasta värimaailmasta, uusin sijoitusasuntomme Tampereella valmistuu aikataulussa 30.11.21 (ensi viikolla on muuttotarkastus, jännää❣️) ja iskimme lukkoon syyslomasuunnitelmamme.

Ei muuta kuin ihanaa viikonloppua kaikille ❣️

#minuntarinani #arki
#nautiarjesta #hyvinvointi
#kokonaisvaltainenhyvinvointi
#hyväflow #onnellinen
#asuntosijoittaminen
#kotitoiselle #kotejatoisille
#muuttotarkastus
#härmälänranta
...

20 1
Kaikki ei aina mene ihan putkeen ja minusta on hyvä jakaa kokemuksia myös niistä virheistä. 
Tässä meidän muutamia virheitä, jotka opetti tosi paljon.

1. Väärin arvioidut kustannukset.
Meillä on ollut yksi remppa/ flippaus kohde. Me ei osattu arvioida tarpeeksi tarkkaan remontointikuluja, esim.sähkötyöt oli paljon enemmän kuin luultiin. Lisäksi meille sanottiin ettei sähkömies voi antaa kiinteätä hintaa koska kysyntää työlle oli niin paljon ja hänen ei tarvitse sitä tehdä..voi toki olla että tämä onkin yleinen käytäntö tai oltiin vaan liian sinisilmäisiä. 

2. Liikaa etukäteen vakuuttaminen.
Omaan paritalokohteeseen jossa olisi ollut myyjällä 5v vastuu, haluttiin ottaa varmuuden vuoksi myyjänvakuutus eli jos 5v aikana jotain ilmenee niin vakuutus kattaa sen. Noo tietysti se firma pois sulki todella monia asioita esim.talon pohjarakenteen joka voi olla otollinen kosteudelle eli loppujen lopuksi se vaan hankaloitti myyntiä ja vakuutusta ei edes otettu kun niin moni asia oli karsittu pois..kuitenkin se tutkimus piti välittäjän mukaan esittää koska se on olemassa. 

3. Ylihintainen kohde.
Koettiin että yksi kohde oli niin huippu pitosalkkuun että maksettiin siitä aivan liikaa. Myyjä huomasi että oltiin siitä kohteesta tosi kiinnostuneita ja esitti rohkean hinnan johon sitten suostuttiin. Oppi oli että malttia tarjouksissa ja kannattaa pysyä suunnitelmassa eikä innostustua ja tarjota liikaa 

4. Uudiskohteen luotto. Yhdessä saneerauskohteessa oli niin huonosti huomioitu äänieristys että asuntoon kuului asunnon vieressä olevan taloyhtiön saunan ja vessan äänet  saunan viemäröinnin kautta eli taloyhtiön saunan ja meidän kph viemäri oli sama kun ne olisi pitänyt olla ominaan(tämä oli myös väärin tehty paloturvallisuuden kannalta). 
Lisäksi alakerran ravintolan huippuimuri joka katolla oli ei oltu eristetty ja ääni resonoi meidän seiniä pitkin. Aina kun ilmastointi oli ravintolassa päällä sen ääni vaikutti meidän asuntoon yli sallitun desibelin. Meidän luotto uusiin kohteisiin on kova mutta niissäkin voi tulla virheitä mitä en olisi ikinä uskonut. 

Onko sulla virheistä jotain hyviä oppeja jakaa muille?
.
.
.
#sijoittaminen 
#asuntosijoittaminen
#virheitä
#rakennusvirhe

Kaikki ei aina mene ihan putkeen ja minusta on hyvä jakaa kokemuksia myös niistä virheistä.
Tässä meidän muutamia virheitä, jotka opetti tosi paljon.

1. Väärin arvioidut kustannukset.
Meillä on ollut yksi remppa/ flippaus kohde. Me ei osattu arvioida tarpeeksi tarkkaan remontointikuluja, esim.sähkötyöt oli paljon enemmän kuin luultiin. Lisäksi meille sanottiin ettei sähkömies voi antaa kiinteätä hintaa koska kysyntää työlle oli niin paljon ja hänen ei tarvitse sitä tehdä..voi toki olla että tämä onkin yleinen käytäntö tai oltiin vaan liian sinisilmäisiä.

2. Liikaa etukäteen vakuuttaminen.
Omaan paritalokohteeseen jossa olisi ollut myyjällä 5v vastuu, haluttiin ottaa varmuuden vuoksi myyjänvakuutus eli jos 5v aikana jotain ilmenee niin vakuutus kattaa sen. Noo tietysti se firma pois sulki todella monia asioita esim.talon pohjarakenteen joka voi olla otollinen kosteudelle eli loppujen lopuksi se vaan hankaloitti myyntiä ja vakuutusta ei edes otettu kun niin moni asia oli karsittu pois..kuitenkin se tutkimus piti välittäjän mukaan esittää koska se on olemassa.

3. Ylihintainen kohde.
Koettiin että yksi kohde oli niin huippu pitosalkkuun että maksettiin siitä aivan liikaa. Myyjä huomasi että oltiin siitä kohteesta tosi kiinnostuneita ja esitti rohkean hinnan johon sitten suostuttiin. Oppi oli että malttia tarjouksissa ja kannattaa pysyä suunnitelmassa eikä innostustua ja tarjota liikaa

4. Uudiskohteen luotto. Yhdessä saneerauskohteessa oli niin huonosti huomioitu äänieristys että asuntoon kuului asunnon vieressä olevan taloyhtiön saunan ja vessan äänet  saunan viemäröinnin kautta eli taloyhtiön saunan ja meidän kph viemäri oli sama kun ne olisi pitänyt olla ominaan(tämä oli myös väärin tehty paloturvallisuuden kannalta).
Lisäksi alakerran ravintolan huippuimuri joka katolla oli ei oltu eristetty ja ääni resonoi meidän seiniä pitkin. Aina kun ilmastointi oli ravintolassa päällä sen ääni vaikutti meidän asuntoon yli sallitun desibelin. Meidän luotto uusiin kohteisiin on kova mutta niissäkin voi tulla virheitä mitä en olisi ikinä uskonut.

Onko sulla virheistä jotain hyviä oppeja jakaa muille?
.
.
.
#sijoittaminen
#asuntosijoittaminen
#virheitä
#rakennusvirhe
...

15 8

Asuntoliigan yhteisö

Ainutlaatuinen
kumppaniverkosto
asuntosijoittamisessa
onnistumiseen.

Share This