mennessä Otto Sillanpää | 27.7.2020 | Asiantuntija-artikkelit, Asuntomarkkinat, Asuntosijoittaminen, Kirjasto, Vapari
Asunnon voi hinnoitella monella tavalla. Kenties keskeisin pohdintaa aiheuttava aihe on se, että hinnoitellaanko asunto tasalukuun vai ”hieman alle” -menetelmää käyttäen (esim. 200 000€ vs. 199 000€ tai 190 000€ vs. 189 900€). Journal of Housing Research -lehdessä...
mennessä Mikko Ylihärsilä | 17.7.2020 | Asiantuntija-artikkelit, Asuntosijoittaminen
Juttelin hiljattain erään kokeneen asuntosijoittajakollegan kanssa ja ohimennen puheeksemme tuli vuokratuotto-% ja sen laskeminen. Kokenut ja varsin hyvin pärjännyt asuntosijoittaja kertoi, ettei hän 2000-luvun alkupuolella asuntoja ostaessaan mitään vuokratuottoja...
mennessä Mikko Ylihärsilä | 13.7.2020 | Asiantuntija-artikkelit, Asuntomarkkinat, Asuntosijoittaminen, Vapari
Asuntomarkkinoiden suhdanteiden ymmärtämiseksi on tärkeä hahmottaa, mitkä tekijät vaikuttavat asuntojen kysyntään/tarjontaan ja näin ollen vaikuttavat myös asuntojen hintakehitykseen. Kysynnän määrä muodostuu asuntomarkkinoilla asuntotarpeen ja/tai ostohalukkuuden...
mennessä Mikko Ylihärsilä | 4.7.2020 | Asiantuntija-artikkelit, Asuntosijoittaminen
Suomessa on noin 300.000 vuokranantajaa. Näin isoon porukkaan mahtuu monenlaista toimintamallia, mielenkiintoista tarinaa sekä syytä vuokranantajaksi ryhtymisen taustalla. Mukaan mahtunee myös jokunen toiminnallaan vuokralaiselle harmaita hiuksia aiheuttava ja...
mennessä Mikko Ylihärsilä | 27.6.2020 | Asiantuntija-artikkelit, Asuntosijoittaminen
Vuokrankorotusajankohta lienee harvoin sellainen päivä, jota vuokralainen tai välttämättä edes vuokranantaja innosta puhkuen odottavat. Itseasiassa useat vuokranantajat (ainakin yksityiset) hieman jopa kammoavat vuokrankorottamista, murehtien että se saattaisi...
mennessä Mikko Ylihärsilä | 17.6.2020 | Asiantuntija-artikkelit, Asuntomarkkinat, Asuntosijoittaminen
Mistä kaupungista asuntosijoittajat yleensä aloittavat sijoitusasunnon etsimisen? Vastaus on (rumpujen pärinää)…. omasta kotikaupungista! Se, että asuu tietyssä kaupungissa ei kuitenkaan automaattisesti tarkoita sitä, että oikeasti tuntee kotikaupunkinsa...
